Tu loues un parking ou un garage et tu souhaites mettre fin au bail ? Alors tu es au bon endroit. Dénoncer un bail de place de parking est simple. Il te suffit d’écrire une lettre de résiliation au propriétaire. Tu peux télécharger un modèle lettre gratuit pour la résiliation du bail de ton parking garage box. Comment résilier un bail de parking garage ? Que tu aies signé ou non un bail pour louer le parking ou le garage, tu es obligé d’informer le bailleur de ta volonté de partir. Tu dois donc envoyer une lettre de préavis dans les bons délais pour quitter ton parking. Le propriétaire d’un emplacement de parking qui veut arrêter le bail doit donner congé comme un locataire. Le courrier de dédite du garage doit impérativement être envoyé en lettre recommandée avec accusé de réception. C’est le meilleur moyen d’obtenir une date de préavis juridiquement valable. Tu peux aussi faire appel à un huissier pour donner congé mais c’est très coûteux. Une lettre remise en main propre et signée par l’autre partie est un moyen de preuve intéressant si vous habitez à proximité. La période de préavis débute à réception du courrier et non à la date d’envoi. Quand les rapports entre propriétaire et locataire sont bons, un simple appel, sms ou courriel peut suffire pour libérer le parking. Un modèle lettre de résiliation pour ton bail de parking doit absolument inclure les noms et adresse du locataire,les noms et adresse du propriétaire,l’adresse du parking figurant sur le bail,le préavis ou le délai de résiliation du bail,la date de départ etl’objet de la lettre la dédite. Quand peut-on rompre un bail de parking garage ? La résiliation d’un bail de parking par le locataire est possible à tout moment si le contrat est à durée indéterminée. Si le contrat prévoit une durée de location déterminée, alors le locataire comme le propriétaire doivent aller jusqu’au terme du bail. Dans les deux cas, les deux parties doivent respecter le délai du préavis prévu au contrat de location du garage tous les détails ici. Tu peux te trouver dans deux situations Le parking est loué en complément d’un appartement Si tu as loué ton stationnement en même temps que ton logement, alors les règles de rupture du bail sont celles de l’habitation. Il n’y a qu’un seul contrat de location. Le bail de l’appartement inclut la location du parking. La période de préavis pour résilier une habitation est de trois mois. Il existe cependant des cas particuliers qui permettent de réduire la durée du préavis à un mois. Je pense notamment aux pertes d’emploi, aux mutations et aux zones tendues. Le parking ou garage est loué seul C’est donc le contrat de location bail qui fixe la durée du préavis et les modalités de fin du bail locatif. Pour connaître ton préavis, il suffit de lire le contrat que tu as signé. Tu trouveras sur cette page une lettre pour rendre ton garage et résilier le bail. Le parking est loué à Indigo, Vinci, Effia, Q Park, Paris Habitat ou RVIP Si tu es abonné à une place de parking d’Indigo, de Q Park ou de la régie immobilière de la ville de Paris, alors la lettre de dédite est aussi une obligation. Tous ces abonnements prévoient un délai de préavis qui varie d’une structure à l’autre. La forme du courrier de résiliation est toujours une lettre recommandée avec accusé de réception. Résilier un box de stockage Une pièce en plus, Shurgard, HomeBox et bien d’autres ont poussé comme des champignons ces dernières années. Pour louer ton box de stockage, tu as signé un contrat de location. Ce contrat prévoit souvent un préavis de 15 à 30 jours pour mettre fin au bail de location. Tu peux utiliser mon modèle de lettre type de résiliation qui fonctionne aussi pour un espace de stockage ou une cave. Je suis propriétaire de parking, je mets fin au contrat de location Il arrive qu’un propriétaire veuille résilier le bail de la place de parking. Ceci est tout à fait légal, car le locataire comme le propriétaire ont le droit de mettre un terme au contrat de location. Le propriétaire, comme un locataire, n’a pas besoin d’une raison particulière. Les propriétaires d’appartement ont eux besoin d’une raison précise et juridiquement valide, comme la reprise de l’appartement pour un usage personnel. Le propriétaire doit respecter le délai de préavis du bail de l’emplacement de stationnement. Un courrier de résiliation rompant le bail du parking sera envoyé au locataire. En tant que propriétaire, tu peux avoir besoin d’un modèle d’état des lieux pour les parkings et les garages et d’un modèle de quittance de loyer pour parking. Le modèle gratuit de lettre de résiliation parking Cette lettre type de résiliation fonctionne même si tu n’as pas signé de bail. C’est un exemple de courrier que tu peux personnaliser. Nom et prénom du locataire Adresse du locataire Code postal et ville Numéro de téléphone Nom et prénom du propriétaire Adresse du propriétaire Code postal et ville A ville », le date » Objet Lettre de résiliation du box, parking, garage effacer les mentions inutiles Lettre recommandée avec accusé de réception Madame, Monsieur, Je vous confirme la résiliation du contrat de location du box, parking, garage effacer les mentions inutiles situé adresse du parking ». En accord avec le préavis de délai de résiliation du bail » mois, le bail se terminera le date de fin du bail ». A cette date je vous restituerai le box, parking, garage effacer les mentions inutiles. En retour, j’attends la restitution du dépôt de garantie. Je vous prie d’agréer, Madame, Monsieur, mes sentiments les meilleurs. Nom et prénom du locataire Signature

Au cours de votre vie, vous connaîtrez de nombreux changements, qu’il s’agisse d’événements liés à votre vie personnelle naissance d’un enfant, déménagement… ou professionnelle fin des études, changement de secteur d’activité, départ en retraite…. Afin que vos droits de protection sociale soient préservés, vous devrez systématiquement tenir l’Assurance maladie au courant de l’évolution de votre situation. Alors quels changements déclarer à la Sécurité sociale ? Comment faire ? On vous dit tout ! SommaireFaire une déclaration en ligne de changement de situation à la Sécurité socialePourquoi dois-je déclarer un changement de situation à la Sécurité sociale ?Adresse, grossesse, naissance, RIB… Déclarer un changement de situation personnelleÉtudes, perte d'emploi… Déclarer un changement de situation professionnelleQu’est-ce que le changement d’affiliation ou de régime auprès de la Sécurité sociale ?Le changement de numéro de Sécurité sociale est-il possible ? Certains changements dans votre situation personnelle pourront être déclarés à la Sécurité sociale en ligne, directement sur le site crée par l’Assurance maladie, sur la page changement de situation d’ Il s’agira par exemple des cas de maternité / paternité ;changement de nom en cas de mariage, par exemple ;changement d’adresse ;changement de coordonnées bancaires. Pour cela, il vous faudra vous connecter sur votre compte personnel ou en créer un et envoyer les justificatifs demandés. Les changements plus importants » entraînant un nouveau régime Alsace Moselle ou une nouvelle affiliation ne pourront pas être réalisés sur internet. Ainsi, en cas de changement de situation entrainant un changement d’affiliation à une CPAM, remplissez le formulaire dédié S1104 et faites-le parvenir par courrier à la caisse primaire d’Assurance maladie formulaire S1104 sera utile, par exemple pour certains déménagements ;si votre nouvel employeur ne cotise pas à la même caisse que votre ancien employeur. Télécharger le formulaire S1104 de changement d’affiliation Pour les changements de situation entraînant un changement de régime de Sécurité sociale, par exemple si vous étiez au RSI et que vous passez au régime général en devenant salarié, alors vous devrez utiliser le formulaire de demande de mutation n° 750 CNAM. Vous devrez joindre à votre envoi des pièces justificatives, en fonction des cas contrat de travail, attestation Pôle Emploi… Dans tous les cas, un document d’identité ainsi qu’un RIB seront à transmettre à votre nouvelle caisse Télécharger le formulaire 750 CNAM de demande de mutation Vous souhaitez compléter les remboursements de santé de la Sécurité sociale ? Nous vous conseillons dans ce cas de souscrire une mutuelle santé. Notre comparateur en ligne et gratuit de complémentaires santé peut justement sonder les offres du marché à votre place et vous proposer en quelques minutes des devis sur-mesure, personnalisés en fonction de votre profil, de vos besoins et de votre budget Vos droits à l’Assurance maladie dépendent de la caisse CPAM à laquelle vous êtes rattaché. Afin que vous puissiez jouir pleinement de votre protection sociale et notamment du remboursement de vos frais de santé, vous devrez veiller à ce que vos informations soient à jour en permanence. À défaut, si votre situation n’est pas actualisée, les remboursements pourront ne pas s’opérer effet, tout changement dans votre situation peut avoir des conséquences sur la prise en charge à laquelle vous pouvez prétendre. Par exemple, si vous êtes enceinte et que vous ne le déclarez pas, vous ne pourrez pas bénéficier de la prise en charge à 100 % des actes liés à la grossesse. Autre exemple si vous n’êtes pas rattaché à la bonne caisse, l’Assurance maladie allongera considérablement les délais de traitement de vos demandes de prise en vous devrez déclarer le plus rapidement possible à votre caisse d’Assurance maladie tout changement dans votre situation personnelle déménagement, changement de banque, départ définitif à l’étranger… ; tout changement dans votre situation professionnelle, car cet événement pourra justifier une nouvelle affiliation ou un nouveau régime de Sécurité sociale. Certains changements de situation seront très rapides à notifier en ligne. Pour d’autres, il vous faudra envoyer un formulaire précis accompagné de pièces justificatives. Adresse, grossesse, naissance, RIB… Déclarer un changement de situation personnelle Déclarer une nouvelle adresse à la Sécurité sociale Vous devrez déclarer votre nouvelle adresse à la Sécurité sociale de plusieurs façons via votre compte en ligne dans la rubrique mes démarches » ;par téléphone en composant le 36 46 ;via un service de changement d’adresse en ligne je change de coordonnées avec le Service Public. Si vous transférez, de manière définitive, votre résidence principale hors de France, il faudra là encore en informer la Sécurité sociale, via le formulaire N°15717*01 qui ferra office de lettre de changement de situation. Télécharger le formulaire 15717*01 de déclaration de transfert de résidence hors de France Déclarer une grossesse à la Sécurité sociale La grossesse devra être déclarée dès qu’elle est confirmée, idéalement dans les 3 premiers mois pour une prise en charge pendant toute sa durée. Pour certains actes, vous bénéficierez d’une prise à charge à 100 %, soit une exonération du ticket modérateur, par exemple pour les examens médicaux obligatoires de suivi. Vous n’aurez pas de frais à avancer grâce au tiers général, c’est le médecin généraliste / le gynécologue / la sage femme qui, lors de l’examen prénatal, se charge de la déclaration de grossesse en ligne, via votre carte vitale vous n’aurez alors aucune démarche à entreprendre ;via un formulaire papier de déclaration de grossesse le formulaire premier examen médical prénatal » vous devrez simplement renvoyer le volet rose à votre caisse d’Assurance maladie CPAM et les deux bleus à la CAF Caisse d’Allocations Familiales. Télécharger le formulaire de déclaration de grossesse Déclarer une naissance à la Sécurité sociale Vous pourrez déclarer une naissance en ligne, via votre compte dans la rubrique mes démarches » ;par téléphone au 36 46. Une fois la naissance prise en compte, pensez à mettre à jour votre carte vitale. L’enfant pourra être rattaché à ses 2 parents, via un formulaire de demande de rattachement spécifique S3705, que vous retrouverez ci-dessous. Ce rattachement simplifiera le remboursement puisque les deux pourront utiliser leur propre carte vitale Formulaire S3705 de demande de rattachement d’enfants mineurs aux 2 parents Déclarer un changement de RIB à la Sécurité sociale Le changement de coordonnées bancaires doit être déclaré à la Sécurité sociale, afin qu’il n’y ait pas de heurt dans les remboursements auxquels vous avez droit. La procédure est simple imprimez un RIB et envoyez le, par courrier, à votre caisse d’Assurance maladie, en prenant soin d’y inscrire, au dos, votre numéro de Sécurité sociale. Par exemple, pour Paris, envoyez votre nouveau RIB + IBAN à l’Assurance maladie de Paris, 75948 PARIS CEDEX 19. Déclarer un changement de médecin traitant à la Sécurité sociale Changer de médecin traitant entrainera la même procédure que celle de la 1ère déclaration de votre médecin traitant original. Vous devrez donc, au choix demander à votre médecin traitant d’effectuer lui-même le changement, directement au cabinet et avec votre accord. Il sera fait à partir de votre carte vitale ;compléter et renvoyer le formulaire S3704 vous-même Télécharger le formulaire S3704 de déclaration de choix du médecin traitant Études, perte d'emploi… Déclarer un changement de situation professionnelle Le changement de statut de Sécurité sociale pour les étudiants À la fin ou en cas d’arrêt des études, l’ex-étudiant devra prendre contact et s’inscrire à la caisse d’Assurance maladie de son lieu de résidence, via le formulaire de déclaration de changement de situation S1104 entraînant un changement d’affiliation que vous trouverez plus haut dans cette page. Une fois le rattachement effectué, pensez à bien mettre à jour votre carte vitale. Le changement de régime de Sécurité sociale en cas de perte d’emploi En cas de perte d’emploi, vous changerez de régime et devrez donc envoyer, à la caisse d’Assurance maladie concernée, le formulaire de demande de mutation n° 750 CNAM complété vous trouverez ce formulaire plus haut dans cette page, accompagné d’un justificatif d’admission à Pôle Emploi et, si cela vous concerne, des talons de versement. Le changement de secteur d’activité auprès de la Sécurité sociale Si vous conservez une activité professionnelle, mais que vous changez de secteur d’activité, il vous faudra impérativement en informer l’Assurance maladie. si vous devenez salarié du privé vous serez rattaché au régime général de la Sécu. Puisque vous dépendiez d’un autre régime, envoyez le formulaire de demande de mutation n° 750 CNAM à télécharger plus haut dans cette page à la CPAM de votre lieu de résidence ; si vous devenez fonctionnaire ou salarié du public SNCF par exemple vous serez rattaché à un régime spécial de Sécurité sociale. Tout dépendra alors de votre employeur ; si vous devenez travailleur indépendant, vous bénéficierez de la Sécurité sociale des indépendants qui remplace le RSI ; si vous devenez salarié ou exploitant agricole tournez-vous vers la MSA ; si vous créez ou reprenez une entreprise, la caisse d’Assurance maladie dépendra de votre statut et de la nature d’activité Sécurité sociale des indépendants, MSA…. En cas de départ à la retraite, la Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse informera votre caisse d’Assurance maladie vous n’aurez rien de particulier à faire, sauf dans le cas où vous percevriez plusieurs pensions provenant d’organismes différents. Le cas échéant, contactez votre caisse. Votre caisse d’Assurance maladie dépend de votre lieu d’habitation mais aussi de votre statut salarié, travailleur non salarié, travailleur agricole…. Par exemple, les retraités seront rattachés à la CNAV Caisse Nationale d’Assurance Vieillesse. Un changement d’emploi ou d’activité pourra entraîner un changement de régime et donc une affiliation à une nouvelle caisse, notamment en cas de perte d’emploi, de changement de secteur, de fin d’études…Il vous faudra alors déclarer votre nouvelle situation à la caisse qui prendre le relais, afin que vous puissiez jouir de vos droits de protection sociale normalement, et bénéficier ainsi des remboursements prévus pour certaines dépenses de santé ou événements consultation chez un généraliste, médicaments, prise en charge en cas d’accident du travail….En cas de changement de régime, vous devrez utiliser le formulaire de demande de mutation n° 750 CNAM que vous trouverez plus haut dans cette page. Parfois, une modification dans votre situation pourra ne résulter que sur un changement de caisse d’affiliation. Si vous quittez par exemple Paris pour travailler dans le sud de la France, vous ne serez plus rattaché à la même CPAM. Il est impossible de changer de numéro de Sécurité sociale. Celui-ci vous est attribué, dès la naissance, par l’INSEE l’Institut National de la Statistique et des Études Économiques, qui gère les numéros d’inscription au Répertoire National d’Identification des Personnes Physiques RNIPP. Celui-ci est communiqué à l’assuré à ses 16 ans lorsqu’il reçoit sa carte vitale. En attendant, l’enfant est rattaché à ses numéro de Sécurité sociale est utile dans bien des cas. Il sert à vous identifier avec exactitude, et vous sera très souvent demandé dans vos relations avec les organismes sociaux, votre employeur, votre mutuelle santé non obligatoire…Ce numéro de Sécurité sociale vous permet de faire valoir vos droits en matière de prestations sociales remboursement de vos frais de santé, demande d’allocations diverses, pensions… Le code NIR ou numéro de Sécu » est individuel et unique. Une personne physique aura, pendant toute sa vie, le même numéro d’immatriculation. Elle ne pourra pas en changer ou en avoir plusieurs. Pourquoi indiquer un changement de situation à la sécurité sociale ?Pour jouir pleinement de votre protection sociale et du remboursement de vos frais de santé, vous devrez veiller à ce que vos informations soient à jour en permanence. À défaut, si votre situation n’est pas actualisée, les remboursements pourront ne pas s’opérer correctement. Quels sont les changements de situation devant faire l’objet d’une déclaration ?Il peut s’agir d’un changement de situation personnelle déménagement, changement de banque, de nom suite à un mariage par exemple, d’une grossesse et d’une naissance… ou d’un changement de situation professionnelle perte d'emploi, nouvel emploi, départ en retraite, changement de statut, etc.. Comment déclarer un changement de situation à la Sécurité sociale ?Dans certains cas, votre médecin se charge de prévenir lui-même la Sécurité sociale. Vous n’avez alors rien à faire. Autrement, si vous effectuez vous-même la déclaration, vous pouvez le faire en appelant au 3646 ou en vous connectant sur votre compte Il vous faudra parfois envoyer un formulaire de déclaration de changement de situation tous téléchargeables gratuitement dans notre page.

12janv. 2018 - idée de carte anniversaire retraite gratuite imprimer. 12 janv. 2018 - idée de carte anniversaire retraite gratuite imprimer. Confidentialité . Pinterest. Explorer. Lorsque les résultats de saisie automatique sont disponibles, utilisez les flèches Haut et Bas pour vous déplacer et la touche Entrée pour sélectionner. Pour les utilisateurs d'un appareil tactile,

Vous souhaitez acheter un bien immobilier et vous avez bien raison ! Il est important d’investir dans la pierre… Mais lorsque l’on achète un bien immobilier, il y a de nombreux frais frais de dossier, de garantie, d’agence et aussi et surtout les frais de notaire ! Ce sont les frais les plus élevés lorsque l’on achète un bien immobilier. Cela représente en effet 7 à 8% de la valeur du bien immobilier ! De plus, c’est de l’argent perdu qui ne nous sera pas remboursé. Heureusement, il existe des façons de réduire ces frais de notaire. Voici donc comment faire baisser les frais de notaire. J’ai même testé une astuce qui vous permet de payer 0€ de frais de notaire ! Les frais de notaire, qu’est-ce que c’est ? Les frais de notaire aussi appelés droit de mutation sont des frais liés à une vente immobilière. Ils sont dus par l’acheteur lors de la vente immobilière et encaissés par le notaire. Ce sont des frais obligatoires, liés à l’acquisition d’un bien immobilier, qui s’ajoutent au prix de vente du bien. Pour un logement dans l’ancien, les frais de notaire représentent 7 à 8% du montant du bien ce montant varie dans le cadre d’un logement neuf, voir la suite de l’article. Comme vous pouvez le voir, c’est un montant assez conséquent lorsque l’on achète un bien immobilier ! On peut donc être tenté de vouloir diminuer ces frais… On va voir dans la suite de l’article comment faire. Comment sont composés les frais de notaire ? Contrairement aux idées reçues, les frais de notaire ne sont pas uniquement pour le notaire, mais aussi pour l’État ! Le notaire, lui, ne prend qu’une petite partie de ces frais. On parle de frais de notaire car c’est lui qui prélève la somme, mais la grosse partie revient bel et bien à l’État et aux collectivités locales. Les notaires touchent moins de 20%. Voici comment se décomposent les frais de notaire 68% sont pour l’État via le trésor public et pour les collectivités locales, ce que l’on appelle les droits d’enregistrement ;15% vont aux différents intervenants lors de la vente urbanisme, hypothèques, cadastre, géomètre, etc. ;17% du montant des frais de notaire vont pour la rémunération du notaire. 7 astuces pour obtenir des frais de notaire réduits Acheter un bien neuf C’est l’une des meilleures méthodes pour réduire le montant des frais de notaire. Comme je vous l’ai dit juste avant, les frais de notaire pour un logement ancien sont de 7 / 8 %, alors qu’ils sont beaucoup plus intéressants lorsque vous achetez un logement neuf 2 à 3%, soit plus de 2 fois moins cher ! Pour prendre mon exemple personnel, j’ai récemment acheté une maison à plus de 300 000€. Si je l’avais achetée dans l’ancien, j’aurais payé environ 24 000€ de frais de notaire, alors que je n’ai payé qu’environ 9000€ dans ce cas… Cela fait une sacrée différence ! Déduire les frais d’agence Lorsque vous achetez un bien immobilier, il y a de grandes chances que vous passiez par une agence immobilière. Or, selon le type de mandat signé par le vendeur, vous allez pouvoir déduire les frais d’agence des frais de fait, l’agence doit signer avec l’acquéreur un mandat de recherche et les frais d’agence seront alors à votre charge, mais vous pourrez les déduire. Cependant, cette astuce est compliquée à mettre en œuvre car c’est au bon vouloir de l’agence immobilière. Quoi qu’il en soit, vous pouvez tout de même le tenter si vous êtes en position de force – par exemple s’il s’agit d’un bien qui a mis du temps à se vendre – et/ou si vous avez un bon profil, l’agence peut accepter. Pourquoi cette astuce est-elle intéressante ? Au lieu de payer les frais de notaire sur le montant total valeur du bien + frais d’agence, vous allez payer les frais de notaire sur la valeur du bien uniquement, ce qui vous fera faire des économies sur les frais de notaire. Attention toutefois, lorsque les frais d’agence sont à votre charge, les banques acceptent moins facilement de vous financer ces frais. Acheter un bien neuf en début de programme Quand un promoteur immobilier lance un nouveau programme de construction, il ouvre un espace de vente avec l’objectif de vendre rapidement 30% des logements. C’est en effet un palier à atteindre pour que la banque accepte de financer le programme et que celui-ci puisse débuter. Les promoteurs, lorsqu’ils lancent un nouveau programme, offrent donc les frais de notaire à un nombre limité de logements ! Oui, oui, vous avez bien lu ! Vous ne payez pas les frais de notaire ni 7%, ni 3%, mais 0% ! En vérité, c’est le promoteur qui va les payer à votre place. C’est un cadeau très intéressant car dans le cadre d’une maison à 300 000 €, vous en avez pour environ 9000€ de frais de notaire, ce qui fait donc une sacrée économie ! Déduction du prix du mobilier Vous achetez un logement meublé savez-vous que vous pouvez déduire le prix du mobilier dans les frais de notaire ? Il vous suffit en effet de lister le mobilier et sa valeur pour réduire le coût des frais de notaire. Dans les faits, ça paraît simple… Mais voyons plus en détail comment ça marche. La valeur du mobilier va aller en déduction du prix d’achat du bien immobilier, ainsi votre assiette imposable sera moins élevée et vous ferez donc des économies sur les frais de notaire. Comme je vous l’ai expliqué plus haut, les frais de notaire sont calculés en pourcentage à partir de la valeur du bien immobilier. Or, avec la déduction du prix du mobilier, la valeur du bien va “baisser” et le montant des frais de notaire sera donc moins élevé. Pour étayer mon propos, rien de mieux qu’un exemple Vous achetez un logement d’une valeur de 110 000€.Dans le logement, il y a pour 10 000€ de meubles. Les frais de notaire seront donc appliqués sur 100 000€ et non 110 000€ car il faut déduire les meubles. Soit 100 000 x 8% = 8000€ de frais de notaire au lieu de 8800€ sans la déduction du prix du mobilier ! Cela fait donc une économie de 800€ sur les frais de notaire, ce qui n’est pas mal. Cependant, tous les meubles ne peuvent pas être déduits des frais de notaire les meubles encastrés au mur comme un miroir, une bibliothèque ou une cheminée ne peuvent pas être déduits. Concrètement, tout ce qui fait partie du corps du logement, et qui ne peut être enlevé sans détériorer le mobilier, n’est pas déductible. Attention, on pourrait croire que la cuisine est considérée comme un élément encastré, mais une cuisine équipée peut en réalité être déduite. C’est le propriétaire qui doit fournir à l’acheteur la liste du mobilier. Une simple liste suffit en effet pour déterminer la valeur du mobilier ! Le propriétaire doit si possible se baser sur les factures et tenir compte de l’obsolescence du mobilier avec le temps. Comparer les honoraires des notaires Même si les honoraires des notaires ne sont pas élevés et sont surtout réglementés, l’étude notariale peut appliquer une réduction pouvant aller jusqu’à 10% de ses émoluments. Dans les faits, c’est simple il suffit de demander au notaire, lequel voit ensuite s’il accepte ou non. Le souci, c’est qu’il doit appliquer cette réduction à l’ensemble des clients de son étude. Sur le papier, ce n’est donc pas facile, mais il existe sans doute des notaires qui ont déjà appliqué dans leur étude une réduction sur leurs émoluments. Vous pouvez alors appeler différents notaires proches de chez vous et simplement demander quel est le montant de leurs honoraires. De cette façon, vous pourrez tomber sur un notaire moins cher qu’un autre. Négocier le prix du bien On l’a vu, une différence de 10 000€ sur un prix de vente peut vous faire économiser 800€ ! Simplement en négociant le prix de vente du bien avec l’agent immobilier et le vendeur, vous pouvez donc faire des économies sur les frais de notaire. C’est une astuce toute simple, mais très efficace. Je vais vous donner mon exemple personnel. J’ai acheté un bien à 88 500€ et le prix de départ était de 99 0000€ à ce prix-là j’aurais dû payer 7920€ de frais de notaire, alors que je n’en ai payé que 7080€ ! Acheter un bien sans passer par une agence Même si une grosse partie des biens en vente est vendue via des agences immobilières, il y a des propriétaires qui vendent eux-mêmes leur logement. Vous pouvez par exemple les trouver sur Pap ou Leboncoin. Lorsqu’un propriétaire vend son logement seul, il fixe son prix par rapport aux autres logements qui, eux, incluent les frais d’agence. Cela veut donc dire que très souvent, le vendeur a une marge de manœuvre et que vous pouvez acheter le logement moins cher, et donc payer moins de frais de notaire. Vous voyez la force de la négociation ? Vous payez moins cher le logement et vous économisez en prime sur les frais de notaire ! Attention, j’ai bien conscience que négocier n’est pas facile et que parfois, selon les biens, ça peut même être impossible… Mais qui ne tente rien n’a rien !

Quandon parle de carte papier, on pense bien sûr à la recherche d'une carte d'invitation à imprimer pour son pot de départ et ceci gratuitement ! Dans ce cas essayez de dénicher un modèle en noir et blanc ou niveau de gris et

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